Skip to content

Инвесторам

По сравнению с иными направлениями инвестиционного бизнеса, в этом сегменте инвестор имеет ряд неоспоримых преимуществ. В частности, активы рынка недвижимости всегда в цене, и даже при общей нестабильной мировой или локальной экономической ситуации, их стоимость постоянно растет. Да, конечно, бывают спады, но они редки и кратковременны, поскольку всегда присутствует спрос на жилье. Если сравнивать объекты элитной недвижимости, скажем, с ценными бумагами или драгоценными металлами, то инвестор получает с первых намного большие дивиденды, чем с последних. Уже хотя бы потому, что на рынке недвижимости нет такой волатильности, как на биржах. Кроме того, они гораздо менее рискованны и не имеют такой колоссальной зависимости от трендов финансовых рынков, как акции или золото. То есть мы видим очередное преимущество: А что может быть лучше для инвестора, особенно имеющего среднесрочные или долгосрочные перспективы в данном бизнесе? Стоит отметить, что в России, как и во всем мире, недвижимость и вчера, и сегодня является наиболее привлекательным активом для инвесторов.

Инвестиционный брокеридж

И это, пожалуй, самое главное в проекте - то, что он основан только на практике, реальных проблемах и успехах. Сразу же Антон столкнулся со множеством проблем, которые сопровождают любого предпринимателя, начавшего работать в качестве брокера по коммерческой недвижимости без профильной подготовки. По мере погружения в бизнес проблемы решались, однако стоимость их решения зачастую оказывалась высока, и Антон принял решение обратиться за советом к более опытным игрокам рынка недвижимости, поскольку большинство проблем, с которыми сталкиваются брокеры на рынке недвижимости, очень похожи.

Но…никто из коллег по цеху не горел желанием делиться опытом. После нескольких недель поисков Антон - не без помощи . Антон задает вопросы, возникающие у него в процессе проведения сделок.

объектами коммерческой недвижимости;; повышение инвестиционной оценка;; Брокеридж, купля-продажа объектов недвижимости.

Компании рынка недвижимости Компании рынка недвижимости Данный раздел посвящен компаниям рынка недвижимости и строительства, а также смежных сфер бизнеса, связанных с рынком недвижимости. Планируете ли вы продать, купить, обменять, сдать или снять недвижимость, вам, скорее всего, придется иметь дело с теми или иными компаниями. Например, желая купить квартиру, таунхаус или коттедж вы будете искать всех застройщиков такого жилья. Если же вы планируете сдать, снять или же продать недвижимость, то вам, скорее всего, понадобятся услуги агентств недвижимости или частных риэлторов.

Но, даже намереваясь действовать полностью самостоятельно, вам не избежать поиска профильных СМИ, где можно разместить объявление о продаже, не миновать государственных инстанций для сбора справок и регистрации сделки, а также услуг юридической конторы и банка. Информацию обо всех таких компаниях, а также их профиле деятельности, услугах, географии присутствия, истории, наиболее крупных проектах, а также контактах, можно найти в энциклопедии .

Иными словами, здесь вы можете составить так называемый портрет компании.

Брокеридж, сервейинг и аутсорсинг на рынке недвижимости Брокеридж это: Стратегический консалтинг по реализации объекта. Полный спектр услуг по привлечению инвестиций в строительство и приобретение объектов недвижимости. В отличие от услуг сервиса и поддержки, имеющих разовый, эпизодический, случайный характер и ограниченных началом и концом, на Аутсорсинг передаются обычно функции по профессиональной поддержке бесперебойной работоспособности отдельных систем и инфраструктуры на основе длительного контракта не менее 1 года.

Консалтинговые компании и агентства недвижимости консалтинг, инвестирование, брокеридж, управления активами в сфере Сфера деятельности: инвестиционный менеджмент, девелопмент недвижимости, управление.

Так, современные подходы к операциям с недвижимостью, основанные на технических инновациях, в скором будущем могут полностью вытеснить с рынка агентства. Посредники будут просто не нужны. Они меняют бизнес-модели компаний, рынки товаров и услуг, культуру потребления. Сфера недвижимости, несмотря на свою консервативность, также призывает игроков принимать технологические вызовы времени. Чем вызван такой интерес к этой сфере? В основе лежит текущая стоимостная оценка мирового рынка: Уже сегодня — это радикально новый подход к приобретению, эксплуатации и управлению недвижимостью.

И это только начало. — новая парадигма в сфере недвижимости, серьезно меняющая подходы к привычным услугам и пользовательскому опыту. С развитием Интернета агентства недвижимости перестали быть монополистами на информацию о предложениях рынка недвижимости, ведь эту информацию можно найти и в сети. А с появлением и развитием таких стартапов, как , , и т.

Таким образом исключается один из элементов цепочки добавленной стоимости услуг агентств.

Направления

Алексей Александронок, из личных архивов спикеров Несмотря на нестабильность экономики, недвижимость остается одним из надежных способов сохранения средств, считают эксперты. Но инвесторам придется умерить аппетиты и настроиться на более длительный срок получения прибыли. Страна вошла в период кризиса.

Мы предлагаем услуги по стратегическому консалтингу и оценке недвижимости, брокериджу помещений, проектированию и комплексному управлению.

Профессиональное образование для управляющих и брокеров. Аккредитованный преподаватель программы в России. С года обучил по данной программе около 1 управляющих недвижимостью. Разработал авторский курс"Брокеридж коммерческой недвижимости". С года обучил на курсе более 1 профессиональных брокеров. , . . Он является практикующим специалистом как в Москве, так и в регионах России, что позволяет ему знать реальную ситуацию на рынке России.

Рубрика: Строительство и покупка

Другие записи блога Как грамотно инвестировать в недвижимость? Андрей Ольшанский, человек, решивший инвестировать свои денежные средства в недвижимость и заработать на этом. Пару лет назад я начал интересоваться рынком недвижимости, параллельно возникали различные мысли по поводу дополнительного заработка. Уже в прошлом году многие россияне были обеспокоились кризисом в банковском секторе:

ЧЕРЕЗ ВАС МОЖНО КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ПОД АРЕНДУ . квалификации в сфере кредитного брокериджа, недвижимости и инвестиций .

Для агентов по аренде торговой недвижимости и для руководителей агентств недвижимости. Кроме того, этот курс может быть интересен собственникам и управляющим торговых центров и помещений формата , а также сотрудникам и руководителям отделов развития розничных торговых сетей и инвесторам в арендный бизнес. Розничные торговые сети - довольно сложный клиент. От брокеров, работающих с сетями, требуется не только знание рынка, объектов и техники продаж, но и понимание психологии, мотивации, алгоритма принятия решений менеджера"с противоположной стороны", то есть сотрудника или управляющего отдела развития торговой сети.

Научить агентов находить интересные объекты торговой недвижимости на рынке, предлагать их квалифицированным арендаторам и совершать сделки, то есть: Правильно понимать и представлять другим свои услуги, 3. Изначально правильно выстраивать отношения с собственниками помещений и сетевыми арендаторами, 4. Грамотно договариваться о своём комиссионном вознаграждении, 5. Находить подходящие для клиентов варианты помещений, и правильно представлять объекты клиентам. Обзор основных торговых центров Москвы и главных торговых улиц, примеры помещений, технических характеристик, цен и условий аренды.

Наши услуги

Компания была создана в году Зотовым Дмитрием. Основу ее команды составили сотрудники, имеющие в своем арсенале значительный опыт работы в ведущих консалтинговых и девелоперских компаниях России. Девелоперская компания реализует ряд собственных проектов торгово-развлекательных центров в различных регионах России. Помимо развития собственных активов, осуществляет комплексное управление девелоперскими проектами и предоставляет весь спектр услуг в сфере коммерческой недвижимости — от маркетинговых исследований и разработки концепций до создания и защиты бизнес-планов, самостоятельно осуществляет брокеридж и управляет действующими объектами и .

Консалтинг в сфере коммерческой недвижимости. Аналитика. Оценка. Концепции. Управление. Брокеридж. Подробнее.

Сдача в аренду более дешевой квартиры зачастую может доставить больше хлопот, но, по меньшей мере теоретически, это гарантирует большую доходность. Кроме того, спрос на дешевые квартиры выше. Спрос на более дорогое жилье, а также ликвидность такой квартиры обычно ниже. А также нужно учитывать то, что в случае более дорогой квартиры сумма, неполученная арендодателем во время простоя квартиры, будет значительной.

Благоустройство квартиры и здания Планируя покупку, стоит продумать, хотите ли вы приобрести квартиру, которую, образно выражаясь, можно сдать в аренду в этот же день, или жилье, требуемое ремонта. В последнем случае нужно решить, будете ли вы делать ремонт сами или сможете нанять хорошего ремонтника. Покупку квартиры может финансировать банк, но он может быть не готов предлагать кредит с низкой процентной ставкой на оплату ремонта.

Кроме того, в период ремонта квартира не приносит дохода от аренды, причем приходится из своего кармана оплачивать и коммунальные расходы. Если квартирой и ее обстановкой занимается арендодатель, то здание находится в сфере ответственности товарищества.

инвестиции в недвижимость

Экспресс оценка недвижимости Привлечение и организация финансирования Окажем помощь в разработке механизмов финансирования проекта. При необходимости мы можем предоставить помощь в получении дополнительного финансирования для реализации проекта. С этой целью разрабатывается концепция оптимального финансирования для каждого из этапов девелоперского проекта и временной график необходимых инвестиций. Поиск осуществляется среди частных инвесторов, кредитующих организаций, украинских и международных банков, венчурных фондов.

В настоящее время инвестиционный портфель BASE PROPERTY GROUP брокеридж объекта торговой недвижимости, строительный консалтинг и.

Оптимизированный пул Арендаторов, грамотное управление и комплексный контроль на всех этапах сотрудничества обеспечат владельцу объекта долгосрочную прибыль. Брокеридж недвижимости — это деятельность в сфере аренды и продаж, востребованная девелоперами торговых объектов. Это связано с тем, что услуги поиска Арендатора на объект коммерческой недвижимости требуют наличия наработанной базы и грамотного управления.

Такими ресурсами располагают лишь крупные компании, которые специализируются на брокеридже торговых объектов и аренде ТЦ. На стадии обсуждения аренды коммерческой торговой недвижимости каждый из участников стремится добиться максимально выгодных позиций. Одна сторона — это собственники, стремящиеся сдать имеющуюся у них площадь по большей арендной ставке. Вторая сторона — Арендаторы, для которых важно снять торговые помещения подешевле. Компания-брокер не только берет на себя поиск Арендаторов коммерческой недвижимости, но и выступает в роли беспристрастного арбитра.

Специалисты по брокериджу помогают сторонам найти компромисс, согласовать документацию по арендной сделке и уладить возникающие сложности. Еще одно направление брокериджа — строительство новых торговых центров и контроль над выполнением требований проектной документации. Специалисты организуют плотное взаимодействие с проектными и строительными организациями, что позволяет оптимизировать работу и в дальнейшем предложить аренду помещений или офисов в торговых центрах по выгодной цене.

Что мы можем предложить? Услуги по поиску Арендаторов на коммерческую недвижимость помогут вам решить следующие задачи:

Геомаркетинг и брокеридж недвижимости.инвестиции в -

Брокеридж и консалтинг в сфере коммерческой недвижимости Брокеридж и консалтинг в сфере коммерческой недвижимости Компания оказывает следующие услуги в сфере консалтинга и брокериджа коммерческой недвижимости: Сдача в аренду торговых, офисных, складских и производственных площадей Консультирование собственника по вопросам оптимизации использования недвижимости Составление арендного плана на основании выбранной концепции и подбор состава арендаторов Обеспечение заключения договоров с арендаторами брокеридж Подбор торговых, офисных, складских помещений для приобретения или аренды Поиск покупателей торговых, офисных, складских помещений Анализ земельных участков и объектов недвижимости.

Выбор наиболее эффективных способов использования участка или объекта и анализ целесообразности уже выбранных вариантов использования. Разработка концепций объектов недвижимости. Определение общей идеи и функционального наполнения проекта, перспективы его развития.

Персональный брокеридж для тех, кто хочет приобрести коммерческую недвижимость.

Это позволяет сформировать правильное конкурентное позиционирование проектов с расчетом максимальной доходности, определить формат, потенциальных посетителей, а также лучший пул арендаторов и их размещение в торговой галерее для максимизации прибыли ритейлеров и девелопера. Поэтому с учетом богатого опыта и собственной базы арендаторов сопровождает партнеров и заказчиков на всех этапах жизненного цикла объекта коммерческой недвижимости.

И одним из основных векторов деятельности компании является лизинг торговой недвижимости. При этом первый этап задает общее направление по работе над проектом. Вместе с архитекторами брокеры определяют расположение операторов различного назначения внутри центра, их площади и т. На первый взгляд это кажется невозможным, однако команда профессионалов смогла найти пути взаимовыгодного сотрудничества, на котором строится вся система результативной работы торговых центров.

Необходимо понимать, что путь от первого знакомства с рынком до выхода бренда занимает от трех до пяти лет. Поэтому с уверенностью могу сказать, что большинство мировых ритейлеров появились в Украине благодаря работе . В процессе непрерывного общения специалистам необходимо не только убедить ритейлеров в перспективах украинского сектора торговой недвижимости, но и предложить быстрый и эффективный поиск необходимых площадей, удовлетворяющих требованиям международных сетей.

И специалисты компании продолжают развивать ритейлеров в Украине.

Умные продажи коммерческой недвижимости. Что нужно менять для эффективных продаж

Published on

Как мусор в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очистить свой ум от него навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!